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Maison 4 piècesMAISON A VENDRE SUR FEILLENS Villa de Plain-Pied avec Terrasse d'Exception Découvrez cette magnifique villa de 120 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEILLENS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEILLENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
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301 123 € | 2 299 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 MANZIAT
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300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 605 Rte De Bage | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 26/05/2025 | 745c Rte De Ternant | 159 600 € | 103 m² | 1 550 € |
| 27/12/2024 | 594 Rte Des Beys | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 07/10/2024 | 1045 Rte De Brux | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 30/05/2024 | 228 Rte Des Baisses | 302 000 € | 132 m² | 2 288 € |
| 24/05/2024 | 150 Rte De Passant | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 13/05/2024 | 883 Rte Du Degottet | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 29/04/2024 | 390 Rte Des Combes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 10/04/2024 | 594 Rte Des Beys | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 13/02/2024 | 5274 La Chapelle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 24/01/2024 | 814 Rte De Ternant | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 05/12/2023 | 86 Che De Cerney | 194 500 € | 104 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 218 Rte Du Degottet | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 15/09/2023 | 460 Rte Des Monts | 455 400 € | 143 m² | 3 185 € |
| 07/07/2023 | 1416 Gr Grande Rue | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |