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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Feillens, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison des années 60 offre une belle opportunité d'investissemen...
255 Route de la Chapelle 01570 Feillens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEILLENS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEILLENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 605 Rte De Bage | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 26/05/2025 | 745c Rte De Ternant | 159 600 € | 103 m² | 1 550 € |
| 27/12/2024 | 594 Rte Des Beys | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 07/10/2024 | 1045 Rte De Brux | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 30/05/2024 | 228 Rte Des Baisses | 302 000 € | 132 m² | 2 288 € |
| 24/05/2024 | 150 Rte De Passant | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 13/05/2024 | 883 Rte Du Degottet | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 29/04/2024 | 390 Rte Des Combes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 10/04/2024 | 594 Rte Des Beys | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 13/02/2024 | 5274 La Chapelle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 24/01/2024 | 814 Rte De Ternant | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 05/12/2023 | 86 Che De Cerney | 194 500 € | 104 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 218 Rte Du Degottet | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 07/07/2023 | 1416 Gr Grande Rue | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 02/06/2023 | 944 Rte De Bage | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |