180 000 €
T6
131 m²
FEILLENS
01570
-34%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
FEILLENS (01570)
Terrain
2 560 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
17 292 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 605 Rte De Bage | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 27/12/2024 | 594 Rte Des Beys | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 05/06/2024 | 575 Che Des Condamines | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 30/05/2024 | 228 Rte Des Baisses | 302 000 € | 132 m² | 2 288 € |
| 24/05/2024 | 150 Rte De Passant | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/04/2024 | 594 Rte Des Beys | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 13/02/2024 | 5274 La Chapelle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 24/01/2024 | 814 Rte De Ternant | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 05/12/2023 | 86 Che De Cerney | 194 500 € | 104 m² | 1 870 € |
| 15/09/2023 | 460 Rte Des Monts | 455 400 € | 143 m² | 3 185 € |
| 05/06/2023 | 113 Che De La Thevenette | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 03/05/2023 | 510 Rte Des Massets | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |