710 000 €
T5
115 m²
FEIGERES
74160
+1%
vs marché
6 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
FEIGERES (74160)
Terrain
1 260 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 574 €
Prix net vendeur
679 426 €
Frais de notaire
+48 427 €
Émoluments
6 991 €
Droits & taxes
40 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 427 €
Capital à emprunter
758 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
15 180 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-3 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEIGERES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEIGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEIGERES
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710 000 € | 6 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FEIGERES
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710 000 € | 6 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FEIGERES
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710 000 € | 6 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSSEY
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSSEY
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSSEY
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSSEY
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699 900 € | 6 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COLLONGES SOUS SALEVE
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLLONGES SOUS SALEVE
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VERS
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN GENEVOIS
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696 638 € | 5 442 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN GENEVOIS
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724 650 € | 5 661 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN GENEVOIS
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724 650 € | 5 661 € | 128 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 39 All Du Marais | 127 930 € | 106 m² | 1 207 € |
| 06/03/2025 | 5002 All Des Charbonniers | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 25/02/2025 | 793 Rte De Chez Jolliet | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 14/02/2025 | 7 Pas De La Fontaine | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 12/07/2024 | 100 Rte De Saint Julien | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 29/11/2023 | 458 Che Chez Villet | 607 200 € | 116 m² | 5 234 € |
| 07/09/2023 | 50 All Du Grand Champ | 771 800 € | 104 m² | 7 421 € |
| 18/07/2023 | 65 Rte De Saint Julien | 597 400 € | 110 m² | 5 431 € |
| 09/06/2023 | 1014 Rte De Malchamp | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 11/05/2023 | 905 Rte De Malchamp | 665 000 € | 134 m² | 4 963 € |