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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison + Terrain à Courchelettes – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied de 94m² avec garage, idéalement située sur la commune de Courc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 37 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 59 117 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECHAIN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECHAIN
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T4 FECHAIN
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T4 FECHAIN
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T5 FECHAIN
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219 876 € | 2 587 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 824 € | 2 623 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 824 € | 2 623 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 965 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FECHAIN
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233 000 € | 2 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FECHAIN
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211 355 € | 2 516 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FECHAIN
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239 340 € | 2 393 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHAIN
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239 400 € | 2 394 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHAIN
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239 764 € | 2 398 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FECHAIN
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204 990 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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201 570 € | 2 400 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FECHAIN
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Jean Baptiste Hosselet | 140 500 € | 77 m² | 1 825 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Maurice Facon | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue De La Pierre Au Beurre | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Pierre Bochu | 99 360 € | 93 m² | 1 068 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Des Freres Martel | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 06/06/2025 | 125 Rue Jules Domise | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Paul Chantreau | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Hubert Raout | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 13/02/2025 | 99 Rue Jules Domise | 57 000 € | 93 m² | 613 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Paul Chantreau | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Hubert Raout | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/01/2025 | 52 Rue Des Freres Martel | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Paul Chantreau | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |