201 580 €
Bien
84 m²
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
2 400
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
FECHAIN (59247)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 599 €
Prix net vendeur
191 981 €
Frais de notaire
+14 993 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 573 €
Capital à emprunter
216 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 685 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 088 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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