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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située sur la commune de Féchain, cette maison individuelle neuve à étage de 88m² avec garage intégré allie confort et modernité. Nous vous laissons le choix de la personnalisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECHAIN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECHAIN
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230 920 € | 2 624 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 824 € | 2 623 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 824 € | 2 623 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 824 € | 2 623 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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230 100 € | 2 234 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FECHAIN
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233 000 € | 2 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHAIN
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T5 FECHAIN
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235 340 € | 2 353 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FECHAIN
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223 866 € | 2 515 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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223 866 € | 2 515 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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223 866 € | 2 515 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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223 866 € | 2 515 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FECHAIN
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239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Hubert Raout | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 13/02/2025 | 99 Rue Jules Domise | 57 000 € | 93 m² | 613 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Paul Chantreau | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Hubert Raout | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/01/2025 | 52 Rue Des Freres Martel | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Paul Chantreau | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 208 920 € | 96 m² | 2 176 € |
| 30/09/2024 | 99 Rue Jules Domise | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Lucien Dupas | 79 500 € | 99 m² | 803 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Hubert Raout | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/07/2024 | 41 Rue Lucien Dupas | 108 000 € | 92 m² | 1 174 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Hubert Raout | 208 000 € | 106 m² | 1 962 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Du Marais | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue Alfred Merliot | 43 500 € | 70 m² | 621 € |