238 000 €
T7
125 m²
FECAMP
76400
-13%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
16 500 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 144 Pte Rue Du Val Aux Clercs | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 188 Rte Du Phare | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/12/2025 | 226 Rue Du Bourg Baudoin | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/11/2025 | 38 Sen De La Fromagerie | 296 500 € | 118 m² | 2 513 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue Maupas | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 15/11/2025 | 30b Rue Verte Oree | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 11/10/2025 | 32 Sen De La Riviere | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Jacques Huet | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 30/09/2025 | 82 Rue De Mer | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 27/08/2025 | 115 Rue Des Goelands | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/08/2025 | 240 Av Jean Lorrain | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 22/08/2025 | 141 Rue Queue De Renard | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/08/2025 | 132 Rue Du Val Aux Moines | 267 500 € | 128 m² | 2 090 € |
| 09/08/2025 | 5 Rue Du Groenland | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |