139 000 €
T3
82 m²
FECAMP
76400
-22%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
FECAMP (76400)
Terrain
1 825 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
10 824 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECAMP ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECAMP
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T4 FECAMP
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T5 ST LEONARD
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Fusiliers Marins | 156 500 € | 62 m² | 2 524 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Leon Degenetais | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Normandie | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Paul Vasselin | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/04/2025 | 85 Rue President Rene Coty | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Galeries | 120 040 € | 68 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 69 Rue Queue De Renard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 04/04/2025 | 219 Sen Aux Matelots | 315 500 € | 96 m² | 3 286 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Fusiliers Marins | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 29/03/2025 | 16 Sq Des Ifs | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bizet | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Doc Leon Dufour | 162 650 € | 90 m² | 1 807 € |
| 13/03/2025 | 36 Rue Guillaume Le Conquerant | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 11/03/2025 | 190 Rue Commandant Roquigny | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Theagene Boufart | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |