130 000 €

T5 88 m²

COLLEVILLE 76400

-30% vs marché

1 477 €/m²

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130 000 €

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Maison • 5 pièces • 88 m²

COLLEVILLE (76400)

Terrain 70 m²

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE E 263 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison Fécamp 88m².Maison idéalement située à Fécamp, entre la mer et le centre-ville, offrant un cadre de vie agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisi...

12 Chemin de la Corderie 76400 Fécamp

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 190 €

Prix net vendeur 123 810 €

Frais de notaire +10 317 €

Émoluments 1 663 €

Droits & taxes 7 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 317 €

Capital à emprunter 140 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 677 €/mois	5 082 €/mois	140 868 €	14 583 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 231 €/mois	3 730 €/mois	147 720 €	21 435 €	3,20%
15 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	160 200 €	33 915 €	3,30%
20 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	174 240 €	47 955 €	3,40%
25 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	188 700 €	62 415 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,94%

11 616 €/an

Rendement net

5,63%

après charges

Cashflow

-156 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, COLLEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COLLEVILLE ↘ -0.3% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, COLLEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FECAMP	129 000 €	1 173 €	110 m²	5	Voir
T5 ST LEONARD	125 000 €	1 471 €	85 m²	5	Voir
T5 ST LEONARD	125 000 €	1 471 €	85 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	511 Rue De L Eglise	195 850 €	79 m²	2 479 €
17/04/2024	1 Res Les Jonquilles	151 000 €	100 m²	1 510 €
29/03/2024	6 Res Les Jonquilles	205 000 €	100 m²	2 050 €
08/02/2024	350 Rue Du Petit Moulin	181 250 €	83 m²	2 184 €
17/05/2023	241 Rue De La Sucrerie	245 000 €	89 m²	2 753 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).