208 650 €
T5
111 m²
FECAMP
76400
-11%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 650 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
FECAMP (76400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 936 €
Prix net vendeur
198 714 €
Frais de notaire
+15 455 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 105 €
Capital à emprunter
224 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
14 652 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Grenier A Sel | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 27/02/2025 | 14 Quai Grand Quai | 567 175 € | 92 m² | 6 165 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/11/2024 | 35 Quai Berigny | 16 000 € | 104 m² | 154 € |
| 29/11/2024 | 35 Quai Berigny | 413 000 € | 104 m² | 3 971 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Du 14 Juillet | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Gustave Couturier | 108 450 € | 93 m² | 1 166 € |
| 04/07/2024 | 114 Sq Maupassant | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 29/04/2024 | 108 Quai Guy De Maupassant | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 29/03/2024 | 6 Pl Gen Leclerc | 188 400 € | 91 m² | 2 070 € |
| 23/03/2024 | 8 Pl Gen Leclerc | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/01/2024 | 6 Pl Gen Leclerc | 184 404 € | 91 m² | 2 026 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Jacques Huet | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 22/03/2023 | 39 Quai Berigny | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |