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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Réalisez votre rêve de devenir propriétaire avec Résidences PicaCette construction traditionnelle est très économe en énergie (normes RE 2020). Lumineuse, elle dispose de base d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 35 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 83 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 118 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 155 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYET ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST QUENTIN
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315 000 € | 2 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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314 990 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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322 369 € | 2 040 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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322 369 € | 2 040 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVROY
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308 000 € | 2 139 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVROY
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308 000 € | 2 139 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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304 000 € | 2 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 OMISSY
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298 900 € | 2 135 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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293 900 € | 1 660 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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293 900 € | 1 660 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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290 900 € | 1 796 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LESDINS
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290 000 € | 1 895 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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289 500 € | 1 880 € | 154 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1 All Des Peupliers | 239 500 € | 165 m² | 1 452 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Pablo Picasso | 326 650 € | 172 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Pablo Picasso | 356 500 € | 136 m² | 2 621 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Henri Matisse | 269 900 € | 145 m² | 1 861 € |