212 136 €
T5
90 m²
FAYET
02100
+37%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 136 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
FAYET (02100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 136 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 102 €
Prix net vendeur
202 034 €
Frais de notaire
+15 683 €
Émoluments
2 413 €
Droits & taxes
11 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 819 €
Capital à emprunter
227 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 880 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYET ↘ -8.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAYET
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T5 FAYET
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T5 ST QUENTIN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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197 900 € | 1 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 HARLY
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197 500 € | 2 324 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYET
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190 500 € | 1 984 € | 96 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 All Des Peupliers | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |