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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
COUP DE COEUR NEYRAT IMMOBILIER Nichée dans un environnement résidentiel, entouré par la nature, au calme absolu, jolie propriété aux belles prestations. En rez-de-jardin : une trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTAUROUX
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690 000 € | 3 467 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T7 BROVES
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695 000 € | 3 819 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYENCE
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 FAYENCE
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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640 000 € | 3 441 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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640 000 € | 3 441 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES
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720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES
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720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 SEILLANS
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEILLANS
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7112 Combe Plane Ouest | 575 472 € | 146 m² | 3 942 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 17/04/2025 | 7066 Le Peyron Ouest | 759 700 € | 200 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 243d Parroubaud Est | 551 040 € | 150 m² | 3 674 € |
| 11/10/2024 | 6197 La Grette | 790 500 € | 195 m² | 4 054 € |
| 11/10/2024 | 9000 Che De La Liberation | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 17/09/2024 | 7049 Chantaire | 485 000 € | 134 m² | 3 619 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 06/08/2024 | 6968 Tuyere Est | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 26/07/2024 | 9000 Combe Plane Ouest | 669 160 € | 200 m² | 3 346 € |
| 16/07/2024 | 83 Chem Bonnefont | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 10/07/2024 | 5343 Le Terme | 509 833 € | 135 m² | 3 777 € |
| 03/06/2024 | 1345 Che De La Montagne | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |