695 000 €
T7
182 m²
BROVES
83440
-2%
vs marché
3 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
BROVES (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
24 024 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BROVES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FAYENCE
|
695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PAUL EN FORET
|
699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T10 MONTAUROUX
|
690 000 € | 3 467 € | 199 m² | 10 | Voir |
|
T7 ST PAUL EN FORET
|
680 000 € | 3 077 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES
|
720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES
|
720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T10 ST PAUL EN FORET
|
731 400 € | 3 675 € | 199 m² | 10 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
735 000 € | 3 712 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTAUROUX
|
650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUROUX
|
650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 3 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
640 000 € | 3 441 € | 186 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5269 Le Bas Saint Arnoux | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 02/12/2024 | 6640 Le Cuinier | 680 000 € | 182 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 5081 Les Blaquieres | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 19/07/2024 | La Grand Bastide | 587 000 € | 149 m² | 3 940 € |
| 17/06/2024 | 5994 Truous | 1 485 350 € | 200 m² | 7 427 € |
| 12/12/2023 | 9035 Rte De Mons | 996 965 € | 170 m² | 5 865 € |
| 20/11/2023 | 6284 La Blaque | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 17/10/2023 | 6345 Le Haut Rougnet | 529 000 € | 163 m² | 3 245 € |
| 16/08/2023 | 9060 Les Petelins | 890 000 € | 172 m² | 5 174 € |
| 02/08/2023 | 5858 Le Coustat | 202 000 € | 159 m² | 1 270 € |
| 24/07/2023 | 5393 Les Moulins | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 30/06/2023 | 6607 Les Selves De Negrins | 787 500 € | 150 m² | 5 250 € |
| 28/06/2023 | 6407 Les Fourques | 510 000 € | 151 m² | 3 377 € |
| 02/05/2023 | 13 Rte De Bargemon | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |