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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
FayenceLOTn°1(teinte rose sur le plan)Découvrez cette maison de construction traditionnelle mitoyenne d’un côté, idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYENCE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALLIAN
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407 000 € | 4 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLIAN
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429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLANS
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BROVES
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SEILLANS
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BROVES
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLIAN
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 252 Imp De La Fontaine | 508 000 € | 97 m² | 5 237 € |
| 05/05/2025 | 36 L Aumade | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 29/04/2025 | Le Claux De Mourre De Masq | 374 450 € | 93 m² | 4 026 € |
| 14/04/2025 | 6541 La Bonne Font | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |
| 24/03/2025 | 9999 La Combe D Oriol | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/03/2025 | 6353 Le Bas Pascouren | 378 225 € | 109 m² | 3 470 € |
| 17/03/2025 | 6283 Preine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 04/03/2025 | 7054 Le Puits Du Plan Ouest | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 03/03/2025 | 4 Av Des Cheneaux | 292 890 € | 84 m² | 3 487 € |
| 28/02/2025 | 5262 Rte De La Gare | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 03/02/2025 | 6137 La Queiniere | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 28/01/2025 | 6035 Parroubaud | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 22/01/2025 | 15 Parroubaud | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 10/01/2025 | Gafary | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/01/2025 | 26 Av Des Cades | 314 500 € | 105 m² | 2 995 € |