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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison Fayence 2 pièces A rénoverDans un quartier ultra calme et très recherché, se niche cette jolie maisonnette de 57 m², très ensoleillée Elle possède vue exeptionnelle, sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FAYENCE ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOURRETTES
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 TANNERON
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN FORET
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335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TANNERON
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TANNERON
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 FAYENCE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5827 La Ville | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 17/12/2024 | 566 Bd Des Claux | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 09/12/2024 | 9012 Le Claux | 202 000 € | 41 m² | 4 927 € |
| 28/11/2024 | 197 Che De Draguignan | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 04/11/2024 | 9012 Le Claux | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 22/10/2024 | 7190 Parroubaud Est | 153 850 € | 70 m² | 2 198 € |
| 21/10/2024 | 5662 Les 4 Chemins | 106 029 € | 75 m² | 1 414 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Saint Roch | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 04/10/2024 | 5892 Cauvet | 365 000 € | 58 m² | 6 293 € |
| 30/09/2024 | 2 Pl Du Chateau | 194 000 € | 54 m² | 3 593 € |
| 10/09/2024 | 479 Art Anc Rte St Paul En Foret | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 03/09/2024 | 6606 Chantaire | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 12/08/2024 | 10 Rte De Mons | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 29/05/2024 | 9012 Le Claux | 271 100 € | 74 m² | 3 664 € |
| 03/05/2024 | 9012 Le Claux | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |