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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Au coeur du village découvrez ce charmant duplex de 64m² aménagé comme un grand loft, situé au 2ème et 3ème étage d'une maison de village de 3 propriétaires. Ses atouts une terrass...
3 Rue Maurice Astier 83440 Fayence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALLIAN
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CALLIAN
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUROUX
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Font De Vins | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Maurice Astier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Saint Clair | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Droite | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Droite | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 14/06/2024 | 8 Le Grand Jardin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/04/2024 | 1b Rue Du Mitan | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/03/2024 | 5140 Fontinelles | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 14/02/2024 | 30 Rue Droite | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 02/02/2024 | 5368 Le Colombier | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 10/01/2024 | 6181 Le Terme De Saint Eloy | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |