1 293 000 €
T6
200 m²
FAYENCE
83440
+60%
vs marché
6 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 293 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
FAYENCE (83440)
Terrain
11 945 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 293 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 731 €
Prix net vendeur
1 243 269 €
Frais de notaire
+87 099 €
Émoluments
12 397 €
Droits & taxes
73 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 380 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 380 099 €
Capital à emprunter
1 380 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 496 €/mois | 49 988 €/mois | 1 385 664 € | 143 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 1 453 080 € | 210 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 758 €/mois | 26 539 €/mois | 1 576 440 € | 334 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 1 713 600 € | 471 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 855 500 € | 613 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
26 400 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-6 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAYENCE ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7066 Le Peyron Ouest | 759 700 € | 200 m² | 3 799 € |
| 11/10/2024 | 6197 La Grette | 790 500 € | 195 m² | 4 054 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 10/09/2024 | 27a Le Claux De Mourre De Masq | 1 335 000 € | 220 m² | 6 068 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 26/07/2024 | 9000 Combe Plane Ouest | 669 160 € | 200 m² | 3 346 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 03/06/2024 | 1345 Che De La Montagne | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |
| 14/05/2024 | 33 Le Terme De Saint Eloy | 740 000 € | 210 m² | 3 524 € |
| 08/12/2023 | 6797 Le Peyron Ouest | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 28/09/2023 | 535 Che Du Pey De La Salle | 1 041 980 € | 200 m² | 5 210 € |
| 11/09/2023 | 6911 Combe Plane Sud | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |
| 01/09/2023 | 6996 Bernarde | 755 000 € | 165 m² | 4 576 € |