Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du charmant village de Fayence, découvrez cette agréable villa d'environ 92m² sur terrain de 900m² avec vue dégagée. Distribué...
Chemin de la Bernarde 83440 Fayence
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAYENCE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEILLANS
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROVES
|
430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLIAN
|
429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
438 000 € | 4 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROVES
|
439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLIAN
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUROUX
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEILLANS
|
445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
|
445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEILLANS
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 252 Imp De La Fontaine | 508 000 € | 97 m² | 5 237 € |
| 05/05/2025 | 36 L Aumade | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 29/04/2025 | Le Claux De Mourre De Masq | 374 450 € | 93 m² | 4 026 € |
| 14/04/2025 | 6541 La Bonne Font | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |
| 24/03/2025 | 9999 La Combe D Oriol | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/03/2025 | 6353 Le Bas Pascouren | 378 225 € | 109 m² | 3 470 € |
| 17/03/2025 | 6283 Preine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 04/03/2025 | 7054 Le Puits Du Plan Ouest | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 03/03/2025 | 4 Av Des Cheneaux | 292 890 € | 84 m² | 3 487 € |
| 28/02/2025 | 5262 Rte De La Gare | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 28/01/2025 | 6035 Parroubaud | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/01/2025 | Gafary | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/01/2025 | 26 Av Des Cades | 314 500 € | 105 m² | 2 995 € |
| 18/12/2024 | 50 Mourre De Masque | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/12/2024 | 4 All Des Pinsons | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |