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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 70 m² avec combles à finir d’aménager.Au cOEur du village de Ceint d'eau, découvrez cette maison tradit...
56 route de ceint d'eau 46100 Figeac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, FAYCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FIGEAC
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYCELLES
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 FIGEAC
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 980 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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143 000 € | 1 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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143 000 € | 1 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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142 050 € | 1 845 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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141 900 € | 1 843 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 619 Che Du Puech | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 21/09/2024 | 402 Imp De La Salamandre | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 13/12/2023 | 5183 Fenouil | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/09/2023 | 5149 Mas Du Noyer Nord | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 03/08/2023 | 5169 Lavalade | 60 500 € | 75 m² | 807 € |
| 22/06/2023 | 5035 Le Bourg | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |