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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
maison individuelle 4 Chambres maison individuelle 4 faces en centre bourg, dans quartier calme proche toutes commodités, 95 m² Loi Carrez + 20 m² < 1m80. RDC ( 58 m² ) : Entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAY DE BRETAGNE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAY DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAY DE BRETAGNE
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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233 860 € | 2 051 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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233 860 € | 2 051 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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235 285 € | 2 503 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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235 285 € | 2 530 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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236 215 € | 2 090 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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236 215 € | 2 090 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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240 646 € | 2 208 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21b La Croix Couedel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 29/04/2025 | 19 Clos De La Verrerie | 61 000 € | 95 m² | 642 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 66 141 € | 89 m² | 743 € |
| 26/03/2025 | 2 Nouillac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 06/03/2025 | 38b Rue De Malacquet | 249 242 € | 83 m² | 3 003 € |
| 10/02/2025 | 14 Le Chatel | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 29 La Porte Du Gue Geraud | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 26/12/2024 | 9 La Havardais | 53 750 € | 120 m² | 448 € |
| 27/11/2024 | 10b La Ridelais | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue De La Lande Du Bourg | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |