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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
49380 - Faveraye Machelles Découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif/professionnel grâce à sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAVERAYE MACHELLES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CHAMP SUR LAYON
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVERAYE MACHELLES
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CHAMP SUR LAYON
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199 500 € | 1 583 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVERAYE MACHELLES
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199 500 € | 1 583 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHAMP SUR LAYON
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164 000 € | 1 464 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHAMP SUR LAYON
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164 000 € | 1 464 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHAMP SUR LAYON
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164 000 € | 1 464 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 312b Rue Du Onze Novembre | 200 900 € | 95 m² | 2 115 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Des Fours A Chaux | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Notre Dame De La Vinee | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Faye D Anjou | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/11/2024 | 333 Che De La Fontaine De Chasles | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 04/11/2024 | 314 Imp De Tourneville | 204 500 € | 106 m² | 1 929 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Neuve Rablay Sur Layon | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 22/10/2024 | 309 Che Des Basses Terres | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 15/10/2024 | 301 Rte De Gruette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Pineau | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 21/08/2024 | 4 Imp De La Foret | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 01/08/2024 | 349 Che Du Mesnil | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 08/07/2024 | 2c Clos Des Plantes | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 14/06/2024 | 7 Imp De Vallet | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Des Cailleteries | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |