120 640 €
T5
117 m²
FAUQUEMBERGUES
62560
-14%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 640 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
FAUQUEMBERGUES (62560)
Terrain
318 m²
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 195 €
Prix net vendeur
115 445 €
Frais de notaire
+9 744 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 384 €
Capital à emprunter
130 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 130 872 € | 13 527 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
15 444 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUQUEMBERGUES ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAUQUEMBERGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FAUQUEMBERGUES
|
119 000 € | 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 FAUQUEMBERGUES
|
125 820 € | 1 049 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 FAUQUEMBERGUES
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAUQUEMBERGUES
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAUQUEMBERGUES
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAUQUEMBERGUES
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAUQUEMBERGUES
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T5 FAUQUEMBERGUES
|
110 280 € | 777 € | 142 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9 Pl Abbe Delannoy | 84 000 € | 135 m² | 622 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Jardins | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue De Fruges | 220 800 € | 125 m² | 1 766 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gayants | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/07/2024 | 216 Av Roland Huguet | 112 000 € | 122 m² | 918 € |
| 19/06/2024 | 274 Av Roland Huguet | 75 000 € | 98 m² | 765 € |