125 820 €
T6
120 m²
FAUQUEMBERGUES
62560
-12%
vs marché
1 049
€/m²
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Créer un compte gratuit125 820 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
FAUQUEMBERGUES (62560)
Terrain
187 m²
Non mitoyen
Terrasse
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 418 €
Prix net vendeur
120 402 €
Frais de notaire
+10 084 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 904 €
Capital à emprunter
135 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,59%
15 840 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9 Pl Abbe Delannoy | 84 000 € | 135 m² | 622 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Jardins | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue De Fruges | 220 800 € | 125 m² | 1 766 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gayants | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/07/2024 | 216 Av Roland Huguet | 112 000 € | 122 m² | 918 € |
| 19/06/2024 | 274 Av Roland Huguet | 75 000 € | 98 m² | 765 € |