169 000 €
T3
67 m²
FAUMONT
59310
+1%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
FAUMONT (59310) • Faumont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
8 844 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, FAUMONT ↘ -4.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 08/10/2024 | 517 Rue De Faumont | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 25/09/2024 | 225 Rue Du General De Gaulle | 259 200 € | 74 m² | 3 503 € |
| 05/07/2024 | 503 Rue Du Boujon | 156 500 € | 59 m² | 2 653 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 29/02/2024 | 778 Rte Nationale | 645 000 € | 83 m² | 7 771 € |
| 28/07/2023 | 609 Rue De Faumont | 254 500 € | 58 m² | 4 388 € |
| 30/06/2023 | 4 Res Le Berquin | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 15/05/2023 | 716 Rue Du Boujon | 254 730 € | 82 m² | 3 106 € |
| 05/04/2023 | 1026 Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |