819 000 €
T5
148 m²
FAUCON
84110
+111%
vs marché
5 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit819 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
FAUCON (84110)
Terrain
865 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
819 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 268 €
Prix net vendeur
783 732 €
Frais de notaire
+55 581 €
Émoluments
7 991 €
Droits & taxes
46 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 581 €
Capital à emprunter
874 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 454 €/mois | 31 679 €/mois | 878 136 € | 91 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 920 760 € | 133 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 999 000 € | 211 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 086 000 € | 298 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 1 175 700 € | 388 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
19 536 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUCON ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 5223 La Plaine Des Bouiges | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |