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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Cette maison individuelle de 120 m² s'inscrit dans un cadre paisible et familial. Fatines, une commune attractive de Sarthe offre un environnement calme tout en étant proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FATINES
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T6 FATINES
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T6 ST MARS LA BRIERE
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259 000 € | 1 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FATINES
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FATINES
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T6 CHAMPAGNE
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T6 CHAMPAGNE
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236 990 € | 1 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE
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236 990 € | 1 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/07/2024 | 1180 Rte De La Fosse | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 24/06/2024 | 8 Imp Des Tritons | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Des Ifs | 254 580 € | 109 m² | 2 336 € |
| 09/11/2023 | 1311 Rte De Parence | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 21/09/2023 | 1682 Rte Des Picaudieres | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue Des Chenes | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |