524 000 €
T5
201 m²
FAREINS
01480
-17%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 000 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
FAREINS (01480)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 154 €
Prix net vendeur
503 846 €
Frais de notaire
+36 383 €
Émoluments
5 307 €
Droits & taxes
29 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 383 €
Capital à emprunter
560 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 85 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 248 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
26 532 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAREINS ↘ -15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAREINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAREINS
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540 000 € | 2 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 JASSANS RIOTTIER
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MESSIMY SUR SAONE
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T7 FRANS
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469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANS
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469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANS
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469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
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469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREGARD
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREGARD
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREGARD
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449 000 € | 2 004 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUREGARD
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T8 MESSIMY SUR SAONE
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 487 Che Du Perrat | 474 700 € | 182 m² | 2 608 € |
| 29/04/2025 | 5225 Au Mas Du Puits | 436 150 € | 175 m² | 2 492 € |
| 18/04/2025 | 170 Che Du Guillermin | 1 060 000 € | 240 m² | 4 417 € |
| 25/03/2025 | 431 Che De La Grand Croix | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 10/02/2025 | 697 Mte Du Moulin | 340 000 € | 179 m² | 1 899 € |
| 03/02/2025 | 47 Che Du Cret | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 10/06/2024 | 85 Rte De La Dombes | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |