422 614 €
T6
140 m²
FARBUS
62580
+34%
vs marché
3 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 614 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
FARBUS (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 614 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 199 €
Prix net vendeur
404 415 €
Frais de notaire
+29 564 €
Émoluments
4 354 €
Droits & taxes
23 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 178 €
Capital à emprunter
452 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 69 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 200 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
18 480 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/07/2024 | 51 Rue Mermoz | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 25/08/2023 | 16 Rue Guynemer | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue De La Gare | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |