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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette jolie maison de village au coeur de la commune très appréciée de Farbus. Elle vous propose une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine. A l'étage, 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 35 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARBUS ↘ -8.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARBUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FARBUS
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T5 FARBUS
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T5 FARBUS
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T4 NEUVILLE ST VAAST
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142 200 € | 1 166 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 VIMY
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147 200 € | 1 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMY
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147 200 € | 1 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMY
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/08/2024 | 9 Res La Petite Prairie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 26/03/2024 | 5 Res La Petite Prairie | 220 677 € | 88 m² | 2 508 € |
| 25/09/2023 | 3 Res La Petite Prairie | 282 500 € | 93 m² | 3 038 € |
| 04/04/2023 | 24 Rue De La Gare | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |