137 930 €
T5
105 m²
FARBUS
62580
-42%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 930 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FARBUS (62580)
Terrain
125 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 940 €
Prix net vendeur
131 990 €
Frais de notaire
+10 879 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 809 €
Capital à emprunter
148 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 35 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
13 860 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FARBUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/08/2024 | 9 Res La Petite Prairie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 26/03/2024 | 5 Res La Petite Prairie | 220 677 € | 88 m² | 2 508 € |
| 25/09/2023 | 3 Res La Petite Prairie | 282 500 € | 93 m² | 3 038 € |
| 04/04/2023 | 24 Rue De La Gare | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |