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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Beau terrain viabilisé, idéalement exposé, situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 121 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALLERON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FALLERON
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T4 FALLERON
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227 700 € | 2 617 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU
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227 515 € | 2 446 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FALLERON
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226 870 € | 2 292 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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228 683 € | 2 541 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FALLERON
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228 683 € | 2 541 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FALLERON
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226 287 € | 2 543 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PALLUAU
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225 900 € | 2 215 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 FALLERON
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229 990 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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224 900 € | 2 142 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De L Ecole | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Plantes | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |
| 27/06/2025 | 75b Rue Nationale | 223 250 € | 83 m² | 2 690 € |
| 05/06/2025 | 17 La Cornuliere | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 28/05/2025 | 6 La Foucroire | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 23/05/2025 | 6 Imp Des Jardins | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/02/2025 | 1 La Pagerie | 176 100 € | 80 m² | 2 201 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De St Gilles | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Du Grand Champ | 257 500 € | 105 m² | 2 452 € |
| 19/07/2024 | 2 La Flaviniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |