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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
falicon - maison ind. 4p - 135 m² - - terrassesDans le secteur calme et résidentiel de Falicon à environ 1 Km du village et à proximité de Nice. Sur une parcelle de 1640m² en bordu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FALICON
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 10/09/2024 | 5075 La Colle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 01/08/2024 | 1380 Che Du Faliconet | 944 700 € | 109 m² | 8 667 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 09/04/2024 | 1760 Rte Du Mont Chauve | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |