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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Dans le secteur calme et résidentiel de Falicon à environ 1 Km du village et à proximité de Nice. Sur une parcelle de 1640m² en bordure de forêt. Maison individuelle en R+1 élevée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1kum Actuel
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420 000 € | - |
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#b5uIG
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FALICON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5501 La Geina | 793 580 € | 150 m² | 5 291 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 10/09/2024 | 5075 La Colle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 01/08/2024 | 1380 Che Du Faliconet | 944 700 € | 109 m² | 8 667 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 09/04/2024 | 1760 Rte Du Mont Chauve | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |