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FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMEN Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 684 €/mois | 32 376 €/mois | 897 456 € | 93 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 842 €/mois | 23 764 €/mois | 941 040 € | 136 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 1 020 960 € | 216 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 1 109 760 € | 305 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 1 208 100 € | 403 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2025 | 9001 Dom De La Bastide | 930 000 € | 120 m² | 7 750 € |
| 29/07/2024 | 9001 Dom De La Bastide | 432 100 € | 91 m² | 4 748 € |