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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 956 €/mois | 33 200 €/mois | 920 304 € | 96 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 047 €/mois | 24 385 €/mois | 965 640 € | 142 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 048 860 € | 225 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 141 200 € | 317 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 1 243 500 € | 419 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Dom De La Bastide | 930 000 € | 120 m² | 7 750 € |
| 29/07/2024 | 9001 Dom De La Bastide | 432 100 € | 91 m² | 4 748 € |