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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Appartement / 3 Pièces / Neuf / Terrasse / Stationnement Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 898 €/mois | 17 873 €/mois | 495 432 € | 52 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 519 840 € | 76 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 121 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 171 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 225 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5128 La Bastide | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 29/07/2024 | 9001 Dom De La Bastide | 432 100 € | 91 m² | 4 748 € |