449 000 €
T3
80 m²
FALICON
06950
-24%
vs marché
5 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
FALICON (06950)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 408 €
Prix net vendeur
425 592 €
Frais de notaire
+31 016 €
Émoluments
4 557 €
Droits & taxes
25 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 016 €
Capital à emprunter
480 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 74 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 118 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 166 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 220 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
10 560 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FALICON
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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