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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
À vendre en Normandie, à Falaise (14700) - Maison d'environ 199 m² - 4 chambres - piscine intérieure - 4 garages - terrain de 2 922 m²Superbe maison familiale avec espace bien-être...
9 Avenue du Général de Gaulle 14700 Falaise
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 542 724 € | 56 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 569 160 € | 82 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 130 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 671 280 € | 184 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 240 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FALAISE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVIsv Actuel
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505 400 € | - |
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#aBvRs
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505 000 € | -0,1% |
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#aCA9f
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549 000 € | +8,6% |
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#aGR7T
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505 000 € | -0,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5000 Av D Hastings | 494 000 € | 190 m² | 2 600 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Cite De Caudet | 277 000 € | 165 m² | 1 679 € |
| 11/01/2025 | 17 Rue Alexandre Choron | 335 000 € | 180 m² | 1 861 € |
| 12/12/2024 | 9015 Vc Vaston | 360 000 € | 190 m² | 1 895 € |
| 14/12/2023 | 1 Av General De Gaulle | 325 350 € | 189 m² | 1 721 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue Lebaillif | 626 525 € | 170 m² | 3 685 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue De La Rosee | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 28/07/2023 | 9022 Rte De Putanges | 239 990 € | 160 m² | 1 500 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Notre Dame | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 08/07/2023 | 21 Rue De La Cite Du Caudet | 282 000 € | 165 m² | 1 709 € |
| 28/06/2023 | 33 Rue Du Camp Ferme | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 25/04/2023 | 17 Rue Gambetta | 668 800 € | 180 m² | 3 716 € |
| 18/04/2023 | 28 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 160 m² | 950 € |