365 179 €
T6
156 m²
FALAISE
14700
+24%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 179 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
FALAISE (14700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 179 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 045 €
Prix net vendeur
351 134 €
Frais de notaire
+25 909 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 088 €
Capital à emprunter
391 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 392 700 € | 40 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 94 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 173 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
20 592 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FALAISE ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 22 Rue De La Cite Du Stade | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Cite De Caudet | 277 000 € | 165 m² | 1 679 € |
| 11/01/2025 | 17 Rue Alexandre Choron | 335 000 € | 180 m² | 1 861 € |
| 20/12/2024 | 9006 Av De Verdun | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Charlemagne Paget | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Brebisson | 246 500 € | 131 m² | 1 882 € |
| 26/01/2024 | 3 All Jacques Brel | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 375 800 € | 130 m² | 2 891 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue Lebaillif | 626 525 € | 170 m² | 3 685 € |
| 03/11/2023 | 17 Rue De L Anc Pce Aux Cuirs | 236 700 € | 142 m² | 1 667 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De L Abbatiale | 242 500 € | 140 m² | 1 732 € |
| 17/10/2023 | 27 Rue Aristide Briand | 177 000 € | 150 m² | 1 180 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue De La Rosee | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 16/08/2023 | 10 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |