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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Votre 'agence LAFORET FALAISE vous propose de découvrir Axe FALAISE-CAEN , au coeur d'un bourg avec commerces et écoles, cette lumineuse maison ancienne en pierre rénovée avec soin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FALAISE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FALAISE
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FALAISE
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 FALAISE
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324 900 € | 1 737 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T8 FALAISE
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348 150 € | 1 978 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DU BU
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349 900 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DU BU
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349 900 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU BU
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352 900 € | 1 994 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU BU
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352 900 € | 1 994 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU BU
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352 900 € | 1 994 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PIERRE DU BU
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355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DU BU
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355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DU BU
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355 000 € | 1 994 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 FALAISE
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 22 Rue De La Cite Du Stade | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 23/04/2025 | 5000 Av D Hastings | 494 000 € | 190 m² | 2 600 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Hauts De Saint Adrien | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Cite De Caudet | 277 000 € | 165 m² | 1 679 € |
| 11/01/2025 | 17 Rue Alexandre Choron | 335 000 € | 180 m² | 1 861 € |
| 20/12/2024 | 9006 Av De Verdun | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 12/12/2024 | 9015 Vc Vaston | 360 000 € | 190 m² | 1 895 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Charlemagne Paget | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 26/01/2024 | 3 All Jacques Brel | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 14/12/2023 | 1 Av General De Gaulle | 325 350 € | 189 m² | 1 721 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue Lebaillif | 626 525 € | 170 m² | 3 685 € |
| 03/11/2023 | 17 Rue De L Anc Pce Aux Cuirs | 236 700 € | 142 m² | 1 667 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De L Abbatiale | 242 500 € | 140 m² | 1 732 € |
| 17/10/2023 | 27 Rue Aristide Briand | 177 000 € | 150 m² | 1 180 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue De La Rosee | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |