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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Exclusivité . Maison de plain pied située dans un environnement calme et préservé, à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'une belle pièce de vie, cuisine fermée, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 354 060 € | 36 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 53 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 85 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -4.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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329 300 € | 3 579 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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331 351 € | 2 932 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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331 689 € | 3 015 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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323 600 € | 3 596 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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322 400 € | 3 582 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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322 400 € | 3 582 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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340 500 € | 3 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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317 500 € | 3 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |