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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé à Biganos, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² habitables vendu meublé, niché au sein d'une résidence moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, FACTURE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARCHEPRIME
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187 000 € | 4 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MARCHEPRIME
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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176 500 € | 4 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 31/10/2024 | 135 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/10/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 98 667 € | 60 m² | 1 644 € |
| 08/10/2024 | 4 All Maurice Lafon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 73 470 € | 36 m² | 2 041 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Des Abattoirs | 926 970 € | 36 m² | 25 749 € |