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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BIGANOSEXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE PICHET Dans une jolie résidence, au calme, proche des pistes cyclables et des commerces, et à 10 mn à vélo de la gare, vous trouverez au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/10/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 98 667 € | 60 m² | 1 644 € |
| 08/10/2024 | 4 All Maurice Lafon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 73 470 € | 36 m² | 2 041 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Des Abattoirs | 926 970 € | 36 m² | 25 749 € |
| 20/06/2024 | 3 All Maurice Lafon | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |