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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante maison des années 1960 sur terrain arboré de 1028m² situé dans un secteur résidentiel calme .descriptif du bien ; surface habitable 77 m² environ, double cuisine, possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -4.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FACTURE
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355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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359 000 € | 4 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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350 300 € | 3 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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349 990 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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349 100 € | 3 636 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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349 100 € | 3 636 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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348 480 € | 3 788 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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345 200 € | 3 672 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |