Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Amandine Faget vous propose: Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIOS
|
354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
355 232 € | 3 383 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
355 450 € | 3 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
355 450 € | 3 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEPRIME
|
355 600 € | 3 556 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
350 300 € | 3 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
349 100 € | 3 636 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FACTURE
|
349 100 € | 3 636 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
358 998 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIOS
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25b Rue Du Mal Leclerc | 446 100 € | 112 m² | 3 983 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 10/06/2025 | 5 All Des Mimosas | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Gassian | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 23/05/2025 | 2 All Des Mimosas | 293 318 € | 84 m² | 3 492 € |
| 07/05/2025 | 48a Rue Des Navarries | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 06/05/2025 | 75j Av De La Republique | 377 765 € | 90 m² | 4 197 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De Caze | 311 700 € | 94 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Du Mal Leclerc | 279 110 € | 90 m² | 3 101 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue De L Oree Du Bois | 303 318 € | 92 m² | 3 297 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De Canet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 79 Av Du General De Gaulle | 303 975 € | 99 m² | 3 070 € |