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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située au cœur du pittoresque village de Fabrezan, dans une rue piétonne, cette maison de village de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa cour et sa terrasse int...
Rue du Portail d†Avail 11200 Fabrezan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREZAN ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FABREZAN
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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117 000 € | 1 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALES
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Du Pont | 62 800 € | 60 m² | 1 047 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 30/04/2025 | 8a Pl De La Tour | 91 750 € | 80 m² | 1 147 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Du Commerce | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Lauriers Villerouge | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 17/01/2025 | 12 Pl Du Plo | 38 000 € | 68 m² | 559 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Du Commerce | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 28/10/2024 | 25 Pl De La Republique | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De La Tour | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Charles Cros | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De La Gaite | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue De Sainte Elisabeth | 193 980 € | 70 m² | 2 771 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Tramontane Villerou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/02/2024 | 6 Portail De La Trinite | 166 080 € | 62 m² | 2 679 € |
| 31/01/2024 | 5 Imp Negosaumo | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |