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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Fabregues centre. Joli village dynamique situé à 15 km au sud / ouest de Montpellier, au pied du massif de la Gardiole. Toutes les commodités accessibles à pied: Halles, restaurant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FABREGUES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FABREGUES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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557 000 € | 3 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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559 000 € | 2 911 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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559 000 € | 2 911 € | 192 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |