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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Sous compromis : Maison de charme avec piscine et grand terrainImaginez-vous dans cette superbe maison de 182 m², construite en 1996, nichée sur un terrain spacieux de 1065 m². Cet...
7 Impasse des Jardiniers 34690 Fabrègues
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 597 996 € | 61 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 627 000 € | 90 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 144 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 739 440 € | 203 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 264 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FABREGUES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FABREGUES
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559 000 € | 2 911 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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T6 FABREGUES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 20/09/2023 | 5348f Rte Nationale N 113 | 447 400 € | 215 m² | 2 081 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |